珠光創(chuàng)新科技園出租

寫字樓選址應(yīng)當(dāng)遵循三要素：區(qū)域、位置、物業(yè)。有資料顯示，國外的企業(yè)在選擇辦公物業(yè)的時(shí)候，往往會(huì)考慮三個(gè)要素。一是整個(gè)目標(biāo)商圈的開發(fā)狀況；二是具體的地點(diǎn)，即辦公物業(yè)的地點(diǎn)選擇；三是具體的物業(yè)和物業(yè)管理。在商圈上，很多公司辦公選址首先會(huì)很關(guān)注產(chǎn)業(yè)鏈、產(chǎn)業(yè)集群和產(chǎn)業(yè)地帶，這是企業(yè)在選擇一個(gè)大的區(qū)域。在產(chǎn)業(yè)環(huán)境的諸多構(gòu)成因素中，除了考慮地區(qū)受教育勞動(dòng)力數(shù)量、已有教育資源外，還要考慮當(dāng)?shù)卣叩闹С至Χ?。在地點(diǎn)選擇方面，應(yīng)降低一次性成本，包括生產(chǎn)成本、搬遷成本和建筑成本等；把控持續(xù)性運(yùn)營成本，包括勞動(dòng)力成本、交通、公用設(shè)施和稅收等；降低風(fēng)險(xiǎn)，考慮到各種風(fēng)險(xiǎn)因素，如政策管制、電力供應(yīng)等；把握機(jī)會(huì)，不要為選址而選址，而要把公司選址和搬遷作為公司發(fā)展戰(zhàn)略的一部分。

深圳市瑞豐創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園投資管理有限公司（簡稱瑞豐創(chuàng)投），專業(yè)打造主題特色產(chǎn)業(yè)園，目前已擁有地處深圳商務(wù)中心南山區(qū)、福田區(qū)優(yōu)越位置的10大創(chuàng)意園區(qū)，不僅為公司提供優(yōu)質(zhì)辦公空間，還實(shí)地調(diào)查關(guān)注公司發(fā)展具體需求，多方位地提升物業(yè)服務(wù)，提供政企溝通、學(xué)習(xí)交流、資源整合平臺(tái)等增值服務(wù)，是公司、團(tuán)隊(duì)入住辦公的理想選擇！

房源名稱：T6藝術(shù)區(qū)二樓

面積：193.71平米

租金：65元/㎡/月

管理費(fèi)：6元/㎡/月

裝修情況：簡裝修，可拎包入駐

該寫字樓位于深圳市南山區(qū)西麗同發(fā)路6號(hào)官龍名苑裙樓，北臨深圳職業(yè)學(xué)校北區(qū),西臨深圳實(shí)驗(yàn)學(xué)校,位于深圳高等院校區(qū),周邊綠化覆蓋率高,空氣清新,環(huán)境寧靜優(yōu)美;毗鄰西麗官龍生活區(qū),員工住宿方便,生活舒適;北接沙河西路,南接留仙大道,交通便利。園區(qū)建筑面積1.35萬平方米，一樓層高6米，其中涵蓋了1500余平米的展覽活動(dòng)館，2間音樂演播間、旨在營造一個(gè)集音樂創(chuàng)作、發(fā)行、演藝培訓(xùn)、藝人包裝、攝影攝像等新媒體文化產(chǎn)業(yè)基地。目前入駐代表企業(yè)有中凰音樂、黑鉆文化、光術(shù)傳媒、也禾文化等。

房源名稱：珠光創(chuàng)新科技園2棟6樓

面積：1420㎡，整層出租

租金：63元/㎡/月

管理費(fèi)：6元/㎡/月

裝修：簡單裝修

此寫字樓位于深圳南山區(qū)西麗珠光路52號(hào)珠光創(chuàng)新科技園，距地鐵7號(hào)線珠光站步行約10分鐘。整層出租，備有電梯，面積寬敞，光線充足。寫字樓在塘朗山麓，風(fēng)景好，環(huán)境好，空氣清新。園區(qū)24小時(shí)安保巡邏，園內(nèi)備有自助快餐廳，周邊美食店多多，員工食宿便利。