10月末，國內(nèi)房企陸續(xù)公布了第三季度業(yè)績報告。數(shù)據(jù)顯示，首開、恒大、融創(chuàng)、招商、保利、遠洋、雅居樂等品牌房企，前三季度的簽約面積及銷售金額均有大幅增長，年度目標(biāo)完成率大多超過80%，多家企業(yè)已達成全年目標(biāo)。
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記者發(fā)現(xiàn)，今年前三季度，銷售額突破2000億的房企有三家，分別是銷售金額排名行業(yè)第一的恒大、排名第二的萬科和排名第三的碧桂園。行業(yè)洗牌，昔日“一哥”萬科跌至第二名，而去年同期排第三的恒大攀升至榜首，去年同期排名第七的碧桂園拿下第三名。
截至目前，滬深兩市(按照申銀萬國行業(yè)分類)136家上市房企2016年三季報已經(jīng)披露完畢。與往年不一樣的是，行業(yè)銷售前三排名有了大的變化。恒大超越萬科，排在第一。前三季度，恒大累計合約銷售金額約達2805.8億元，累計合約銷售面積及銷售均價分別約為3457.7萬平方米及8115元/平方米。前三季度累計合約銷售金額、面積及均價較2015年同期分別增長117.9%、106.0%及5.8%。
基于前三季度一線及部分熱點二線城市市場火爆，房企業(yè)績出現(xiàn)爆發(fā)式增長。根據(jù)房天下相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，在已經(jīng)公布9月銷售情況及三季度報的27家房企中，全部完成全年業(yè)績目標(biāo)的7成以上。上市房企中，完成銷售額突破1500億的已經(jīng)達到5家，分別是恒大、萬科、碧桂園、綠地以及保利，其中恒大、萬科，碧桂園銷售額已經(jīng)突破2000億。值得注意的，在年中，恒大大幅提高全年銷售目標(biāo)，因此目前只完成全年目標(biāo)的93.5%，但是銷售額已經(jīng)達到驚人的2805.8億。在緊隨第一集團的中海目前銷售額為1493.6億，距離第一集團不到7億的差距。
五大業(yè)績超1500億的房企中，碧桂園業(yè)績最為亮眼。作為“三四線之王”碧桂園在今年一直在積極探索進軍一線，特別是在
北京，碧桂園幾乎是有土拍必定出現(xiàn)。2016年，作為去庫存元年，碧桂園抓住機會，目前看來是取得了不錯的效果。
貴陽樓市，首先亮出年終成績單的是萬科貴陽區(qū)域。記者了解到，截至目前，萬科貴陽區(qū)域今年的銷售額已經(jīng)突破50億元。同時萬科中西部區(qū)域宣布在中西部8個城市(武漢、西安、成都、鄭州、
重慶、貴陽、昆明、烏魯木齊)總年銷售額已經(jīng)突破600億元。
從1億到10億，從10億到50億，貴陽萬科今年的這一大盛舉應(yīng)歸功于下半年的成就。上半年，貴陽萬科的銷售額僅19.35億元，在貴陽房地產(chǎn)市場排名第五，而下半年的銷售額卻達到了30億還多，數(shù)據(jù)顯示已是上半年的1.55倍。
而自從萬科2010年正式進入貴陽打造萬科在貴陽的第一子——— 萬科金域華府以來，今年是貴陽萬科的第六個年頭，其項目已覆蓋南明區(qū)、云巖區(qū)、觀山湖區(qū)及小河區(qū)，基本已實現(xiàn)全城布局。在今年之前，萬科集團已經(jīng)在貴陽打造了萬科悅城、萬科大都會、萬科玲瓏灣、貴陽萬科城、萬科公園5號等多個項目，發(fā)展速度可謂是勢如破竹。貴陽萬科在今年內(nèi)迅速擴張，在2月26日與勁嘉地產(chǎn)達成合作意向，一舉拿下小石城項目三期地塊，并把項目正式更名為萬科公園傳奇。又于9月下旬與貴陽龍華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開展合作，共同開發(fā)富中蝴蝶谷項目，將新案名更定為萬科翡翠傳奇，成為萬科高端系在貴陽的第四號作品。
房企營銷出大招，歲末樓市好熱鬧
12月份是2017年到來之前的最后一場大戰(zhàn)，貴陽各房企紛紛出“大招”想在跨年之前再最后沖刺一下任務(wù)線，各種各樣的，且在內(nèi)容和形式上推陳出新。不少開發(fā)商表示：此輪優(yōu)惠活動是今年以來力度最大的一輪促銷。
隨著12月10日花溪碧桂園“3周年慶典·感恩有您”經(jīng)典盛會完美落幕，緊接著，碧桂園貴州區(qū)域19盤聯(lián)動“碧有一套”年終鉅惠購房活動正式啟動，此次活動吸引了數(shù)百業(yè)主及有置業(yè)意愿的市民前來。12月11日，花溪碧桂園“碧有一套，微信搶房”，單日勁銷3800萬元。當(dāng)日，碧桂園貴州區(qū)域19盤聯(lián)動，微信線上選房，單日銷售竟破2億元。
12月17日，碧桂園·貴陽1號開盤，碧桂園·貴陽1號開盤現(xiàn)場前前來購房的客戶絡(luò)繹不絕，即使現(xiàn)場場地開闊，依舊座無虛席。有限的場地擠滿了成雙結(jié)對甚至舉家前來購房的來賓。銷控板一路飆紅，排號靠前的客戶終于得償所愿，而在他們身后的，是一雙雙焦急的眼睛。短短3小時，2000余人爭搶，近千套房源一掃而空，勁銷超6億元。在開盤現(xiàn)場，不僅是洋房被青睞，碧桂園·貴陽1號的商業(yè)也受到市民追捧。
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